安居房顶目部/public/zte ltd 发件人:陈思思****8 收件人： 抄送：侯为贵****1/user/zte ltd.史立荣****6/user/zte ltd.赵先明****0/uset/zte lta 2016-03-31 17:26 邱未召****7/user/zte ltd陈健洲****3/user/zte ltd，何雪梅****8/user/zte_ltd 曾力****9/user/zte_ltd，胡丽****9/user/zte_ltd，李成斌****5/user/zte_1td 主题：公司关于南京安居房二期建设延期交付的处理意见 中兴通讯股份有限公司 关于南京安居房二期建设延期交付的处理意见 南京安居房二期建设好事多磨。第三批、第四批原计划2016年3月、5月交付，后因大校场机场搬迁、政府合规合法政策的收紧，二期工程必须在办好各种建设手续后才能正式开工。根据目前与政府商议的结果，开工时间预计在2016年9月30日前。 在与政府沟通过程中，公司了解到：二期建设除了机场搬迁、政策收紧等外部因素影响，政府还接到我司员工的80多次投诉(仅2015年)，有业主出于其他私心，投诉安居房建设的合法性和合规性，对政府决策二期工程形成了极其恶劣的障碍，影响了政府决策的决心和支持力度。 有鉴于此，经公司研究决定，特对南京二期建设事宜声明如下： 1、公司相信绝大多数业主都非常希望南京安居房二期能够顺利建设，这一点与公司立场高度一致。对妄图破坏安居房建设的个别人予以强烈谴责。 2、退款保号：房款和订金4月全额退还员工，正式开工时也无需员工缴款，直至交房前再通知员工缴款。 3、公司给予员工利息补贴至退款前，2015年10月-2016年4月利息在5月给予一次性发放，利息补贴金额的计算方式与前期保持一致。 4、公司全力以赴在2016年9月30日前开工，若延期，每月补偿员工2000元，直至正式开工。 5、在保证质量的前提下，公司全力督促施工单位工期不超过20个月，若工期超过20个月，每推迟一个月，补偿员工2000元，直至完工。 6、按照政府合规合法的要求建设，第三批、第四批安居房单价维持原合同单价不变。 7、大校场机场搬迁2015年8月结束，较原计划2014年10月延迟了10个月。根据协议书，第三批、第四批交付时间修订为2017年3月、5月(该时间包含了20天施工准备时间、30天交付误差时间)。因此，服务期缩减时间=最终交付时间-修订后的交付时间。 8、自2016年4月起，公司每双周向准业主通报项目进展。 安居房是公司人才战略的核心举措。南京安居房二期工程因客观原因多次延误，对员工的生活造成了一定影响。虽然公司有关部门为了解决和适应这些客观原因进行了不懈努力，但延迟交付确是事实，对此，公司也希望广大准业主以大局为重，给予相应的理解。 如果个别员工对以上的公司决定还有异议，请于4月5日18:00前向陈思思****8报名，安居房项目部、行政部领导将于4月7日或8日，组织当面沟通。若沟通后，还有个别员工对相关背景，特别是政府合规合法方面仍有异议，公司也可安排员工与政府的直接对话。 感谢各位准业主的理解。 中兴通讯股份有限公司 2016-03-31
2006.8.26 中兴子公司深圳聚贤投资有限公司与雨花区政府铁心桥办事处签订《俞家桥地块项目合作协议书》，项目内容：铁心桥办事处提供300亩项目用地，中兴支付拆迁及安置房复建费土地使用费 2.12亿元。 2008.3.25 蒋宏坤市长主持 中兴人才公寓建设用地 会议 2008.4.3 市政府办公厅中兴人才公寓建设用地问题08-006备忘录，人才公寓用地124亩，以协议方式出让给雨花区国有独资公司，有偿租赁给中兴，中兴出资建设或由区政府制定公司代建，中兴只拥有房屋所有权，不拥有土地使用权。 2010.9.1 四方协议，中兴新软件向雨花软件园支付用地补偿款2.12亿，并负责建设人才公寓，享有人才公寓70年使用权（2008.3.25-2078.3.25）。其中第二条提出，2008年市政府的备忘录对上述土地问题做出了具体指示。即: 备忘录里说的124亩土地，包括一期的84亩，二期的40亩，协议出让给国有独资公司，中兴有偿租用。其中第6条规定：使用期内，雨花软件园不得收回土地使用权，如果依法提前收回，应给予南京中兴新软件公司合理补偿。 2010.9月 雨花区软件谷管委会与中兴新签订 《中兴通讯人才公寓建设协议》，中兴作为投资主体完成人才公寓开发。 2010年底，一期建成，占地84亩，但未按备忘录办理土地手续，后续规划许可、施工许可证均为办理。 2016.1.8 雨花区政府向市政府发文，启动中兴人才公寓二期建设的请示。1.11号市政府副秘书长许明同志批示：同意雨花区政府所请，请相关部门支持。1.15号副市长华静同志批示：请国土局汇总中兴用地情况及08年的相关协议，并提出建议。1.18号常务副市长刘以安同志批示：在政策允许前提下应予支持，但采取划拨方式，只能给南京软件谷发展责任公司请 国土局处理。 2016.2.4号，市国土局给出40号文的答复，其中包括中兴一二三区研发用地情况，并建议: 根据划拨用地政策和《南京市公共租赁住房管理办法》，政府投资建设的公共租赁住房可以划拨方式供地。对中兴人才公寓，可由软件谷发展公司按公租房项目办理立项、规划许可证等相关手续，土地采取划拨方式供地。 2015年南京公共租赁住房管理办法第12条：政府投资建设的公共租赁住房，建设用地实行行政划拨方式供应;非政府投资建设的，建设用地采取出让、租赁或作价入股等有偿方式供应。 2015年南京市保障性住房共有产权管理办法第七条： 政府委托建设的共有产权保障房项目建设用地以划拨或者出让方式优先供应。 2018年南京市人才安居住房建设管理实施办法第26条 新引进在本市落地投资额超50亿元、且近两年累计完成投资额25亿元以上、符合我市重点产业发展方向的先进制造业项目，允许企业在项目用地内自建人才公寓，用地性质不变，所建房产由企业自持使用；也可就近就地规划建设部分共有产权住房定向供应。对产业引领型、人才密集型的其他重大创新成果转化项目，可根据产品科技含量、投资额、引进人才的数量和层次等因素，采用“一事一议”的方式给予安居支持。
来源：http://fcj.nanjing.gov.cn/dtxx/zwdt/201709/t20170905_537304.html
网页1 来源：http://house.njhouse.com.cn/PublicRental/rcindex
中兴通讯股份有限公司（英语：ZTE Corporation，全称：Zhongxing Telecommunication Equipment Corporation），简称中兴通讯（ZTE）。全球领先的综合通信解决方案提供商，中国最大的通信设备上市公司。主要产品包括：2G/3G/4G/5G无线基站与核心网、IMS、固网接入与承载、光网络、芯片、高端路由器、智能交换机、政企网、大数据、云计算、数据中心、手机及家庭终端、智慧城市、ICT业务，以及航空、铁路与城市轨道交通信号传输设备。